Estimation théorique
Mas de Londres,34380 Mas de Londres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Mas de Londres,34380-Mas de Londres indique un avis de valeur compris entre 325.000€ et 367.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.250€ et 3.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 325.000€ et 367.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelliers (34012), comprenant 1018 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,02€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 702€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-27 | 5013 | MAS DE LONDRES | 4 | 135 | 115 | 388038€ | 2874€ |
2022-08-22 | 5021 | MAS DE LONDRES | 3 | 84 | 342 | 425000€ | 5060€ |
2023-04-13 | 5009 | LAS BARALLES | 5 | 143 | 80 | 300700€ | 2103€ |
2020-06-02 | 2539 | LORT DE LA BRUNE | 3 | 130 | 0 | 412000€ | 3169€ |
2019-12-13 | 11 | TRA DU PORCHE | 5 | 122 | 116 | 175000€ | 1434€ |
2022-05-02 | 233 | MAS D ALEGRE | 4 | 109 | 109 | 198000€ | 1817€ |
2023-06-05 | 231 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 66 | 170 | 221100€ | 3350€ |
2022-11-10 | 225 | RUE DU MAS D'ALEGRE | 4 | 94 | 109 | 293600€ | 3123€ |
2020-09-04 | 136 | TRUQ DES VIGNES | 5 | 136 | 977 | 419800€ | 3087€ |
2020-05-28 | 145 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 817 | 385970€ | 3860€ |
2021-08-20 | 200 | RUE TRUQ DES VIGNES | 5 | 165 | 1056 | 493300€ | 2990€ |
2021-02-10 | 300 | RUE TRUQ DES VIGNES | 4 | 100 | 805 | 327950€ | 3280€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 4 | 125 | 1000 | 463013€ | 3704€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 129 | 1344 | 164400€ | 1274€ |
2020-09-30 | 6 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 178 | 1394 | 544000€ | 3056€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 396500€ | 2716€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 146 | 838 | 524700€ | 3594€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU PRE DE L'AUBE | 5 | 125 | 500 | 319800€ | 2558€ |
2022-07-22 | 24 | RUE DU VAL DE L'HORTUS | 5 | 130 | 800 | 528473€ | 4065€ |
2020-01-10 | 0 | LE LAUZAS | 4 | 89 | 0 | 295245€ | 3317€ |
2019-07-29 | 5156 | PUECH CAMP | 6 | 143 | 3310 | 106250€ | 743€ |
2019-09-23 | 33 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 115 | 1000 | 295350€ | 2568€ |
2021-01-21 | 53 | CHE DE LA RASIMIERE | 4 | 157 | 16 | 550871€ | 3509€ |
2019-07-12 | 5920 | LA RASIMIERE | 5 | 133 | 0 | 251000€ | 1887€ |
2020-01-17 | 5183 | PUECH CAMP | 2 | 97 | 2660 | 355700€ | 3667€ |
2023-03-15 | 60 | LA RASIMIERE | 4 | 113 | 770 | 440000€ | 3894€ |
2019-09-09 | 42 | LA RASIMIERE | 5 | 111 | 768 | 335146€ | 3019€ |
2020-09-04 | 36 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 100 | 915 | 331750€ | 3318€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 139688€ | 1330€ |
2019-09-11 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 335200€ | 3192€ |
2022-08-09 | 28 | CHE DE LA RASIMIERE | 5 | 105 | 757 | 412550€ | 3929€ |
2021-10-08 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 462820€ | 3148€ |
2022-06-23 | 61 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 6 | 147 | 1045 | 531100€ | 3613€ |
2022-07-21 | 58 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 4 | 88 | 600 | 88000€ | 1000€ |
2020-09-18 | 29 | LA RASIMIERE | 4 | 122 | 770 | 422600€ | 3464€ |
2021-06-09 | 452 | RTE DU LITTORAL | 4 | 83 | 872 | 290000€ | 3494€ |
2019-05-10 | 43 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 145 | 620 | 347500€ | 2397€ |
2021-04-19 | 198 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 4 | 78 | 139 | 247300€ | 3171€ |
2022-11-03 | 10 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 82 | 258 | 294000€ | 3585€ |
2020-09-18 | 0 | LA RASIMIERE | 4 | 78 | 442 | 324870€ | 4165€ |
2023-06-16 | 79 | IMP DE LA GRAPPE D'OR | 4 | 83 | 164 | 265700€ | 3201€ |
2019-06-20 | 6 | ALL DES MURIERS | 4 | 95 | 459 | 253200€ | 2665€ |
2019-08-30 | 11 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 101 | 608 | 355000€ | 3515€ |
2019-06-27 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 259320€ | 3242€ |
2021-01-25 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 277100€ | 3464€ |
2019-06-24 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 80 | 0 | 255009€ | 3188€ |
2021-02-05 | 3 | ZAC LE DOMAINE DU MOULIN | 5 | 118 | 410 | 332000€ | 2814€ |
2021-07-30 | 0 | RTE DU LITTORAL | 4 | 110 | 460 | 356660€ | 3242€ |
2019-06-11 | 51 | RTE DU LITTORAL | 3 | 71 | 77 | 125000€ | 1761€ |
2021-02-03 | 2 | ALL DES MURIERS | 4 | 89 | 311 | 258500€ | 2904€ |
2021-11-15 | 5048 | RTE DU LITTORAL | 6 | 200 | 217 | 217350€ | 1087€ |
2019-08-02 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 156000€ | 2294€ |
2020-12-11 | 13 | RTE DU LITTORAL | 3 | 68 | 51 | 176000€ | 2588€ |
2020-03-05 | 2 | RTE DU LITTORAL | 6 | 166 | 113 | 163150€ | 983€ |
2021-04-23 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 266000€ | 1900€ |
2022-01-21 | 11 | RUE DES BARRYS | 5 | 140 | 52 | 285800€ | 2041€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES BARRYS | 4 | 70 | 57 | 203380€ | 2905€ |
2020-06-08 | 1 | IMP DE L'ESPLANADE | 4 | 110 | 649 | 349440€ | 3177€ |
2020-09-29 | 6 | RUE DU FOUR | 7 | 131 | 70 | 178000€ | 1359€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DU FOUR | 3 | 105 | 55 | 222500€ | 2119€ |
2020-04-30 | 62 | ACH ANCIEN CHEMIN DE VIOLS | 7 | 146 | 500 | 384000€ | 2630€ |
2022-07-07 | 6 | PTR PETITE RUE | 2 | 52 | 0 | 285000€ | 5481€ |
2021-08-06 | 1 | PL LA PLACETTE | 5 | 96 | 50 | 168000€ | 1750€ |
2019-05-06 | 650 | RTE DU BOUIS | 4 | 130 | 500 | 394150€ | 3032€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DE L EGLISE | 2 | 40 | 84 | 252500€ | 6313€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 57 | 27 | 122050€ | 2141€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DES REMPARTS | 3 | 44 | 44 | 156750€ | 3563€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PLAN | 4 | 72 | 50 | 199500€ | 2771€ |
2020-05-25 | 5 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 90 | 68 | 213200€ | 2369€ |
2022-03-31 | 7 | PLAN BELLEVUE | 3 | 80 | 0 | 212500€ | 2656€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DE L EUZE | 3 | 75 | 1008 | 328950€ | 4386€ |
2019-05-24 | 5186 | VILLAGE | 2 | 52 | 32 | 200000€ | 3846€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 70 | 78 | 145000€ | 2071€ |
2021-03-18 | 4 | RUE BARRYS HAUTS | 6 | 205 | 285 | 598266€ | 2918€ |
2022-02-04 | 6 | PLAN DE CLAUSTRE | 6 | 110 | 77 | 295000€ | 2682€ |
2021-09-28 | 16 | RUE DES REMPARTS | 4 | 170 | 240 | 246667€ | 1451€ |
2020-05-22 | 8 | RUE DU CORNIER | 3 | 93 | 560 | 228750€ | 2460€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DU FANABREGU | 4 | 91 | 500 | 338724€ | 3722€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 26 | 152150€ | 3043€ |
2021-11-10 | 9 | RUE DE MASSARGUES | 3 | 50 | 324 | 272650€ | 5453€ |
2019-11-27 | 39 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 141 | 500 | 519370€ | 3683€ |
2022-03-31 | 38 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 6 | 117 | 500 | 419000€ | 3581€ |
2019-08-19 | 5953 | RUE DE MASSARGUES | 4 | 84 | 761 | 352950€ | 4202€ |
2019-12-17 | 34 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 5 | 93 | 447 | 319600€ | 3437€ |
2019-07-11 | 14 | RUE DU CORNIER | 4 | 70 | 1232 | 220000€ | 3143€ |
2021-02-18 | 970 | RTE DU BOUIS | 6 | 140 | 526 | 370000€ | 2643€ |
2019-12-09 | 16 | RUE DU CORNIER | 4 | 73 | 1311 | 233775€ | 3202€ |
2022-03-14 | 1333 | ZAC DU BOIS DE MASSARGUES | 4 | 115 | 700 | 460000€ | 4000€ |
2023-03-03 | 4 | RUE DES ARJALAS | 4 | 143 | 500 | 550000€ | 3846€ |
2020-02-10 | 5972 | RUE DU FANABREGU | 6 | 106 | 1056 | 403356€ | 3805€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DE LA JANUSCLA | 4 | 127 | 974 | 280000€ | 2205€ |
2020-06-30 | 1 | LOT L OLIVIER | 4 | 96 | 744 | 250200€ | 2606€ |
2022-05-12 | 1 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 118 | 500 | 418000€ | 3542€ |
2021-04-29 | 4 | LOT CHENES BLANCS | 4 | 89 | 745 | 281000€ | 3157€ |
2019-07-30 | 95 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 4 | 134 | 939 | 89250€ | 666€ |
2019-11-12 | 8 | RUE DU CADE | 5 | 89 | 960 | 300000€ | 3371€ |
2022-05-11 | 15 | RUE DU PARC DES GARRIGUES | 4 | 109 | 1029 | 450600€ | 4134€ |
2019-09-27 | 5 | RUE DE LA FRIGOULE | 4 | 180 | 0 | 410000€ | 2278€ |
2022-05-17 | 9 | RUE DU FANABREGU | 5 | 100 | 812 | 385000€ | 3850€ |
2022-06-27 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 430000€ | 4433€ |
2022-12-14 | 1191 | BOIS DE PLANQUE | 2 | 97 | 520 | 480000€ | 4948€ |
2020-04-27 | 12 | RUE DES ARJALAS | 4 | 99 | 500 | 310000€ | 3131€ |
2021-12-31 | 1 | COSTE-BELLE | 4 | 80 | 138 | 180000€ | 2250€ |
2019-06-12 | 106 | LOT CROIX DE MASSARGUES | 5 | 130 | 500 | 399000€ | 3069€ |
2019-06-21 | 58 | LOT LE PARC DES GARRIGUES | 4 | 100 | 897 | 319000€ | 3190€ |
2020-02-19 | 19 | ALL DE COSTEBELLE | 5 | 121 | 636 | 332500€ | 2748€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DES CHENES | 3 | 86 | 936 | 325892€ | 3789€ |
2019-08-27 | 32 | RUE DES CHENES | 4 | 115 | 1040 | 397940€ | 3460€ |
2019-06-27 | 788 | RTE DE FROUZET | 4 | 110 | 1068 | 336600€ | 3060€ |
2021-03-12 | 5864 | RTE DU BOUIS | 4 | 102 | 1201 | 310000€ | 3039€ |
2023-04-14 | 0 | PLAINE DE TOURRIERE | 5 | 244 | 1000 | 1650890€ | 6766€ |
2020-07-29 | 5226 | PLAINE DE TOURRIERE | 6 | 188 | 1575 | 559771€ | 2978€ |
2020-10-09 | 5074 | SAUZET | 3 | 238 | 13008 | 473000€ | 1987€ |
2021-03-08 | 9386 | PLAINE DE TOURRIERE | 7 | 349 | 500 | 597600€ | 1712€ |
2022-12-22 | 5218 | PLAINE DE TOURRIERE | 4 | 100 | 500 | 550000€ | 5500€ |
2022-07-01 | 5230 | TOURRIERE | 1 | 90 | 0 | 180000€ | 2000€ |
2021-03-25 | 5220 | LES GLABAREDES | 5 | 387 | 0 | 1180800€ | 3051€ |
2020-04-10 | 0 | LES GLABAREDES | 4 | 168 | 4000 | 700000€ | 4167€ |
2021-08-16 | 11 | ALL DES ROMARINS | 4 | 142 | 2570 | 418500€ | 2947€ |
2022-12-20 | 1 | ALL DES ROMARINS | 4 | 170 | 2340 | 684210€ | 4025€ |
2022-02-28 | 3 | ALL DES HIBISCUS | 8 | 346 | 4085 | 640000€ | 1850€ |
2022-07-08 | 3 | ALL DU TREMBLE | 4 | 90 | 2030 | 400000€ | 4444€ |
2019-10-24 | 4 | ALL DES HIBISCUS | 6 | 122 | 2030 | 340000€ | 2787€ |
2021-09-17 | 5059 | ALL DU THYM | 2 | 44 | 3535 | 210000€ | 4773€ |
2021-07-07 | 7 | ALL DES LAVANDES | 4 | 85 | 3040 | 335000€ | 3941€ |
2020-12-21 | 7 | ALL DES ROMARINS | 1 | 38 | 2330 | 268300€ | 7061€ |
2019-09-27 | 71 | AV DU PIC ST LOUP | 5 | 114 | 2710 | 330000€ | 2895€ |
2020-12-18 | 75 | RTE DU PIC SAINT LOUP | 7 | 250 | 500 | 510970€ | 2044€ |
2019-05-29 | 5437 | LES PALLES | 12 | 322 | 1500 | 861120€ | 2674€ |
2019-12-24 | 9865 | HAMEAU DE BIRANQUES | 3 | 163 | 290 | 270560€ | 1660€ |
2023-01-03 | 5027 | DEVOIS DES AGNEAUX | 5 | 140 | 1000 | 400000€ | 2857€ |
2023-06-16 | 2 | LE PARC | 4 | 88 | 1875 | 332700€ | 3781€ |
2019-12-20 | 5894 | HAMEAU DE GABRIAC | 3 | 58 | 0 | 236000€ | 4069€ |
2021-06-01 | 5042 | LES BRUYERES | 8 | 249 | 1310 | 860000€ | 3454€ |
2022-09-29 | 1 | LOT OLIVIER | 5 | 150 | 500 | 475770€ | 3172€ |
2021-10-18 | 5829 | LES CLAPAREDES | 7 | 186 | 782 | 375000€ | 2016€ |
2020-06-29 | 23 | CHE DE PEYRES CANES | 6 | 239 | 1500 | 648350€ | 2713€ |